信和不動産のヴェルディマンション「ヴェルディマンションギャラリー大芝」オープン!

ヴェルディマンションギャラリーBlog(大芝)

焼肉たいほうへ。海田にフジが出店!?

みなさん こんにちは。

ヴェルディマンションギャラリー大芝の柴田です

今日は今週の金曜日にヴェルディ海田はなみずき通りから

徒歩約13分にある「焼肉たいほう」へいって参りました

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目の前は駐車場なので車で来られる方も安心です

玄関をあけて

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単品のお肉もあるのですが、大将らしき男性が、

たいほうセットがお得だよっとのことで

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こちらがたいほうセットです。他に大将がトントロを

サービスしてくれましたexclamation ×2exclamation ×2exclamation ×2

タレは味噌だれとあっさり醤油だれだったと思います

2種類から選べます手(チョキ)手(チョキ)手(チョキ)

おいしそうでしょ

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家族でいったのですが、娘3人無言で食べる食べる・・・

本当に安くておいしかったです

さてこんなおいしい焼肉が食べれるのも

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焼肉たいほうまで徒歩約13分

でいけちゃいます、ヴェルディ海田はなみずき通りだけ

ちなみにヴェルディ海田はなみずき通りの近くにフジができるのご存じですか

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ちなみに場所になります

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フジができる写真は・・・

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ますます人気の安芸郡が便利になりますね

ヴェルディ海田はなみずき通りが気になった方は

是非お早めにご来場、ご見学をオススメ致します

早くも残りが少なくなっておりますexclamation ×2exclamation ×2exclamation ×2

では、皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております

               

.

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ヴェルディマンションギャラリー大芝

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営業時間:10:00~21:00  定休日:水曜日

Free 0120-065-622

お客様駐車場・キッズコーナー

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ゾロとの出会い!!!

梅雨入りして早一週間以上たちますが皆様いかがお過ごしですか?

やっぱり梅雨ですからじとじとした湿度の高い日が多くてちょっぴりいやですよね。

大芝ギャラリー営業担当の藤原です

さてさてタイトルにもありますように先月の末にゾロと劇的な出会いがありました。

さて、このゾロとは

某有名漫画の主要キャラからお名前いただきましたが

我が家(いまはわけあって知人に預かってもらってますが)のアイドルになるであろう

可愛い猫です

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この猫と出会ったのがなぜに劇的なのか?

実は先月末(5月末)にわが職場である大芝ギャラリーの事務所室外機の下で死にそうに

なっているのを我々スタッフが発見しました。

捨てられたものか逃げて来たのかはわかりませんが発見時にはか細い声を出すのがやっと

の非常に危険な状態であったそうです(ちなみに私はお休みいただいておりこの状況は皆

に聞いたものです。)

でその瀕死の状態を発見したものですからとりあえず徒歩数メートルのところにたまたまある

動物大芝動物病院さんへ連れていくこととなりました

そこで診断された病名は

猫かぜ&極度の空腹状態

との事でした

猫かぜと聞くとそんなに大した状況はうかばないかもしれませんが当時は両目が目やにだらけで

右目においては瞼が真っ赤に腫れあがった状態でとても痛々しい状況だったようです。

 

その日の当日は当ギャラリーいちの動物好きの山口が介抱のため家につれてかえってお風呂にもいれ

きれいにしてくれました自宅にいるワンちゃんとの相性悪かったようで里親探しの開始いたしたわけです

翌日出勤した私はゾロと劇的な出会いをします

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アップじゃないのでわかりにくいですが右目は真っ赤で腫れあがってます

 

私の家にもレオというオスの老齢猫がおりますが皆が病院に連れていったり介抱したりという事を聞いてほっては

おけないとの事で連れて帰ることにしました

正確にはいま病気の治療中で我が家のすぐ近所の知人宅にいるのですが来週住には病気も完治するでしょうから

まもなく本当の家族になると思います

ちなみに我が家のお嬢は毎日ゾロに会いにいってはなでなでして可愛がっています

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どうですかほのぼのした感じでしょ

願わくは我が家のボス猫レオとけんかしませんように

その後の状況は次回私担当のブログにて報告しますね

 

 

さーて我が家の新しいアイドルの話題は置いときまして皆様に真面目なご報告!

 

当ギャラリーにて販売しておりました

ヴェルディ江波本町

ですが好評のうちに完売しましたことご報告しておきますよ

やはり中区にてあの価格は魅力でしたよね

次回の中区物件も現在企画中ですから気になる方はまめに当ブログや信和不動産

ホームページ見てくださいね

 

次に先日グランドオープンして間もない

東区牛田エリアに誕生の

ヴェルディ牛田早稲田

でありますが先日現地にいって中を確認してきた時の状況です

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牛田早稲田は非常に硬い岩盤があってとっても安定した基礎なんですよ

そのため基礎工事が早いのでオプション等の締切が早いんですけどね

当物件は快調なスタートを切って好評分譲中ですが今ならすべての変更工事も可能ですし

まだ選べるお部屋はありますから興味のあるかたはぜひお早目にご来場くださいね

 

そして同時期に発売の

ヴェルディ海田はなみずき通り

こちらも海田限定希望の方中心に絶好調です

 

さらにさらに

ヴェルディ観音テラス

ですがこちらはもうほんとに数邸です

中区希望のかたもぜひ早めにみてください

 

最後にもう一言だけ言わせて

アストラム大原駅ほんとにすぐの

ヴェルディ大原駅前

こちらも最終分譲です

アストラム沿線でしかも大型トランク付の最後の物件

買う買わないの前に一回は見てみて損はないはず

 

あれこれ言いすぎてしまったけど大芝ギャラリーは梅雨にも負けず熱く燃えてますよう

 

今後も市内全域いろんな物件出てきますよ

あつーい大芝ギャラリーの動向には要チェック

 

営業の藤原でした

お会い出来ることを楽しみにしております

ではまたまた

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ヴェルディマンションギャラリー大芝

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営業時間:10:00~21:00  定休日:水曜日

Free 0120-065-622

お客様駐車場・キッズコーナー

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ヴェルディ牛田早稲田、ヴェルディ海田はなみずき通り 好評分譲中!

みなさん、こんにちは!

ヴェルディマンションギャラリーの山口です。

 

ずいぶん暖かく・・・いや暑くなってきました。

去年も言っておりましたが、私・・・夏男!!

が大好きでございます。

 

何故好きか?

   服装が薄着できる・・・これ本当に重要です(笑

   日が長い・・・やりたい事したい事がたくさんありすぎる

   汗をかく・・・スポーツした後の汗は気持ちいい

   開放的になる・・・海や山が大好き

もっと言えばキリがありませんが、寒いより暑い夏が好きです。

 

あっ、でも夏に発生する「」だけは大嫌い↓↓

 

さて、我が家の長男坊バディのお話でも・・・

えっ、マンションの話じゃない?

少しだけ!

 

既に我が家に来て2年と半年になりますが、すっかり

私に似て太って・・・いや美男子になってきました。

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いかがでしょう?

この遊んでの上目使いや、シラ~っとした顔や

やんちゃな顔もかわいいですね!!

 

(そろそろマンションのお話を・・・)

 

今現在、ヴェルディマンションギャラリー大芝では

○ヴェルディ牛田早稲田(44戸)「新発売

2300万円~無料平面駐車場2台目も50%確保

○ヴェルディ海田はなみずき通り(35戸)「新発売

2200万円~無料平面駐車場、南向き

 

○ヴェルディ大原:いよいよ残りわずか

○ヴェルディ観音テラス・・・最終分譲に突入!

(ヴェルディ江波本町・・・完売御礼)

 

を取り扱っております。

特に、牛田早稲田と海田はなみずき通りの2物件は

ご来場いただくお客さまも多く、毎週末はいつも

賑わっております。

 

建築費高騰でマンション価格もずいぶんと高くなっておりますが、

この2物件は家賃と比較しても遜色ないお支払で購入が可能な

物件です。

詳しいパンフレットも下記フリーダイヤルへお問い合わせ

頂ければ、すぐお届けも致しますので、お気軽にお問い合わさいね♪

 

皆様のご来場・お問い合わせをスタッフ一同

お待ちしております。

 

○ヴェルディマンションギャラリー大芝

○お問い合わせ:0120-065-622

○売主:㈱信和不動産

○販売代理:トータテ住宅販売㈱

○定休日:毎週水曜日(祝日の場合は除く)

○営業時間:10:0020:00

 

資産価値とは・・・②!

こんにちは♪

と言ってもこのブログをつくっているのは深夜ですが…(汗

朝から夜までどなたでも大歓迎!!

【ヴェルディマンションギャラリー大芝】唯一の、四捨五入したらまだ30歳♪の水田(ミズタ)が今回のブログもお送りします(*^0^*

  あと数日で40歳ですが…(涙

 

と言うことで、前回の『資産価値とは…!?』の続き、

『将来の売貸』はどういった住宅ができやすいのか!??

ですが、それは…、

簡単に言いますと需要と供給のバランスです。

???いまいち分かりませんよね(^_^;)

確かに奥は深いです!!

 

要するにですね、例えば3,000万円の住宅を30年後に手放す時に、例えば1,000万円安くするとして、2,000万円の価値がその住宅にあるかどうかなんです。

そしてその価値を決めるのは当然その中古を買うお客様です。

2,000万円で買いたい人が多ければもう少し金額を上げてもよいでしょうし、その逆なら下げないといけません。

 

と言うことで、要するにはどのような住宅であれば需要があるのか?がポイントになるわけですが、

そこには稀少性が必要です。

他の住宅にはない魅力のことです。☆

 

例えば、『ヴェルディ大原駅前』のように、

近隣のマンションにこれまでなかった

トランクルーム

奥行きが2.4mもあるバルコニー

全戸分の平面駐車場しかも0円!!

 

そんな企画のマンションが近隣に沢山あれば稀少性はなく、

“ありきたりのマンション”扱いであまり目にとまらないでしょうけど、まずそんな企画のマンションは他にないのです!

 

『ヴェルディ大原駅前』20年後に2,000万円で売り出した時に、築年数が5年新しいマンションが同じ価格で売り出していれば、間違いなく他にないメリットを持っている『ヴェルディ大原駅前』がまず売れるでしょう!

20年と築15年のマンションの見た目なんかほぼ変わらないので、他にない魅力が多いマンションの方が高く売れるのです!

 

正直、お金で変更できる設備なんてものは、今が最新のモノでも20年も経てばその時代の最新機器よりは劣るのです。

大切なのは、お金で解決できない魅力なのです。

 

自動販売機に入れれば同じ10円でも、稀少性の高い“ギザ10”だと10円以上の価値はあります。

それは稀少価値が高いからです。

住宅も同じで、他にない魅力が多ければ価値は上がるのです!

少しくどいですか?()

 

 

そしてもう1つ、

広島県では商業用地も住宅用地も中区の価格が一番高いですよね。(それも需要の関係ですが‥)

ただ、それが【一番価値がある】とは一概に言えません。

それも需要の関係なのです!

 

例えば、某会社が販売する中区上幟町のマンションは91㎡で価格が6,000万円近くします。

かたや西区南観音の『ヴェルディ観音テラス』93㎡で価格が4,000万円位です。

この2,000万円の差…

 

例えばそれらを20年後に2,000万円安くして販売するとします。

20年の中古マンションを4,000万円も出して買える方は6,000万円位の新築も買える方でしょう。

そもそも4,000万円位出せば他の色々なマンションも視野に入ってくるでしょう‥。

よっぽど他にない魅力があれば別ですが…

 

残念ながら、現在中区で販売中のマンションはどの会社もたいして企画は変わりません。

元々供給も多い中区ですから、稀少性もないのです‥

 

そんな中『ヴェルディ観音テラス』を同じ2,000万円下げれば2,000万円位になります。

2,000万円だと年収が300万円の方でも買えます!

需要が増えるのです!!

手放しやすさという点のメリットは購入当時の価格も大きなポイントになるのです!

 

ふぅ~、今回も長文ですみません((+_+))

なんとなく分かって頂けましたか?

今回も長文ですみません()

 

とにかく将来の価値を生むのは

稀少性購入当時の価格なのです!

当然、住み心地の良い環境や使いやすい間取りも大切です※

それらが整っていればいるほど、将来手放す時が楽なのです!

貸す時も同じですよ♪

 

信和不動産は、今日本に一番大切なファミリー世代をターゲットに、価格や企画を他社にない魅力で構成しています!

どの地域のヴェルディも他社よりお得で稀少性も含んでいるのです!!

 

このブログで一度には全ての魅力をお伝えできませんので、

是非マンションギャラリーに来て聞いて下さい!

安心して住んで頂けるマンションに出会えるはずです!!

 

前回と今回のブログをご覧頂いた方はとても重要な情報を仕入れたと思います\(o)/!

本当にありがとうございました!!

 

では最後に、また私の仕事のアピールを…☆彡

 

『ヴェルディ観音テラス』

将来目の前に何も建たない川沿い、

出し入れが楽な平面駐車場!更に料金0円!!

キッズルームやフィットネスルームも完備、

市内では稀少性の高い2台目駐車が可能!

85㎡の広々4L3,078万円~!!

 

『ヴェルディ大原駅前』

明るい南向き、平面駐車場0円、

色々な荷物が入るトランクルームを完備!

奥行2.4mの広々バルコニー、

アトムまで徒歩5分、そして4L2,228万円~!!

 

『ヴェルディ牛田早稲田』

広島駅や八丁堀までバスで16分~17分位、

3L2,368万円~! 4L2,618万円~!!

2台目の駐車場が世帯数の半分まで確保!

 

『ヴェルディ海田はなみずき通り』

南向き、平面駐車場0円、

小中学校が徒歩5分圏内!

グランドオープンから3週間で既に3分の2以上のご成約\(o)/!

 

皆様のご来場を心よりお待ちしております(*^_^*)

 

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ヴェルディマンションギャラリー大芝

営業時間:10002100  定休日:水曜日

Free 0120-065-622

お客様駐車場・キッズコーナーも完備

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