住宅ローンを借りるメリットとは？

 

不動産という高額なものを借金を活用して買えること。

住宅ローン完済後は住居費を圧縮できること。

家族に持ち家を残すことができる。

住宅ローン控除で税金が安くなること。

 

 

<–不動産という高額なものを借金を活用して買えること–>

 

賃貸は転居の自由度が高いというメリットがあるのですが、

家族世帯だと一定の広さになると物件が少ないというデメリットがあります。

また、あったとしても賃料が高すぎて家賃負担が厳しいのではないでしょうか。

 

<–住宅ローン完済後は住居費を圧縮できる–>

 

これは、個人的な考えですが、

毎月の収入の範囲内で生活をしていくことが大切だと考えております。

それは、現役時代も老後も同じです。

 

老後の収入　＝　年金受給額

 

自営業の方など、国民年金のみであれば、月６万円程度。

厚生年金の方（サラリーマン）の場合、月１５万円程度。

夫婦二人で、月３０万円程度と考えた場合、手取り２０％で家賃６万円程度です。

将来の家賃相場はわかりませんが、

広島市市内で月６万円程度の家賃で探すと１DKなど、

夫婦二人暮らし、孫が泊まりに来るには少し手狭になります。

持ち家で住宅ローンを完済していれば住むところに困りません。

家主の意向により、退去を迫られることもありませんよね。

 

 

<–家族に持ち家を残すことができる–>

 

住宅ローンを借りると、団体信用生命保険をつけることになります。

住宅ローン返済者が亡くなった場合に住宅ローン残高がゼロになる保険です。

最近では、がんや三大疾病にも対応した幅広い商品の選択が可能です。

一家の大黒柱に不幸があった場合に、住宅ローンをゼロにできることで、残された家族に「住居」を残せるメリットがあります。

 

 

<–住宅ローン減税で税金が安くなる–>

 

住宅ローンを組むと、

「住宅ローン減税」という税額控除を受けることができます。

 

「住宅ローン減税」は

 

サラリーマンが受けられる控除の中で

 

最大の税額控除です！！

 

最大で年間４０万円の税負担を軽減してもらえます。

 

 

皆様のマンション選びの参考にしてみて下さい！！！

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